Muretto condominiale

Sì, è molto probabile che quel muretto sia divenuto di uso comune e quindi condominiale, specialmente dopo 60 anni di utilizzo collettivo per le antenne, perché il lastrico solare e le sue pertinenze si presumono condominiali, a meno che il costruttore non abbia un titolo esclusivo (che potrebbe essere in discussione) e l'installazione delle antenne, pur essendo un diritto individuale, ne ha consolidato la funzione di servizio comune, non potendo precludere il pari uso agli altri condomini.
Perché è probabile che sia condominiale:
Presunzione di condominialità: Il lastrico solare (il tetto) è considerato parte comune dell'edificio se non diversamente specificato nel rogito e se serve all'uso di tutti i condomini, come avviene con le antenne TV.
Uso prolungato: Sessant'anni di utilizzo da parte di tutti (o più condomini) per installare antenne rafforzano l'idea che sia un bene comune, non un'area riservata.
Diritto di antenna: Il diritto di installare antenne consente di farlo su proprietà altrui (in questo caso, il lastrico comune) purché non si pregiudichi l'uso agli altri condomini, il che indica una destinazione d'uso comune.
Cosa fare:
Verificare i titoli: Controllare i rogiti originali e il regolamento di condominio per vedere se il costruttore si è realmente riservato la proprietà esclusiva del muretto e del tetto.
Richiedere un parere legale: Se c'è incertezza, consultare un avvocato esperto in diritto condominiale per valutare la situazione e l'eventuale usucapione (acquisizione per uso prolungato).
Assemblea condominiale: Discutere la situazione in assemblea per formalizzare l'uso comune e le relative spese di manutenzione, se necessario.
In sintesi, la lunga consuetudine e la natura del bene (lastrico solare) tendono a rendere condominiale anche una porzione che il costruttore avesse riservato, trasformando il muretto in un'area di servizio comune.